Пассивный доход от инвестиций в загородные отели до 39% годовых

Гостиничный девелопер dewis вместе с инвесторами развивает сеть загородных отелей под брендом VIEW GA

Делаем процесс инвестирования в гостиничный бизнес простым и прозрачно показываем работу комплекса инвесторам

Детально прорабатываем инфраструктуру комплексов, которая создает добавленную ценность для гостей и обеспечивает высокий доход для инвесторов

Что предлагаем инвесторам

Доходность в год до

39

%

Формируется за счет:

Инвестиции от

600

тыс

Окупаемость

3-5

лет

Принцип

Прозрачного
партнерства

В Российской Федерации все гостиничные объекты обязаны иметь сертификат о классификации на звездность.

Инвестируйте в гостиничный бизнес с доходностью до 39% годовых

Получите презентацию объектов с расчетами дохода от ваших вложений

ЛОКАЦИИ VIEW GA

Доступные для инвестирования

*VIEW GA Water Lodge — sales-название отеля для гостей

VIEW GA «Симагино. Озеро»* — инвестиционный проект, расположенный в 40 минутах от Санкт-Петербурга. Вдоль берега Большого Симагинского озера (оз. Красавица) возводится уникальный отель с объектами на понтонах.

Кроме комфортабельных коттеджей, здесь предусмотрены ресторанный комплекс с авторской кухней, индивидуальные бани и патио на понтонах для семейных и дружеских праздников, собственный пирс и водный транспорт для прогулок по Симагинскому озеру.

*VIEW GA Anima — sales-название отеля для гостей

VIEW GA «Лесколово"* — уникальный инвестиционный проект в 25 км от Санкт-Петербурга на берегу озера с бирюзовой водой.

Архитектурные решения гармонично вписаны в природный ландшафт. Зеркальные фасады отражают окружающую природу, визуально расширяя пространство.

Барнхаус-объекты подчеркивают лаконичность и экологичность, создавая идеальную атмосферу для загородного отдыха.

VIEW GA «Вуокса» — инвестиционный проект с уникальной концепцией загородного отдыха в формате «русское сафари» — охота и рыбалка в условиях северных широт.

Курорт расположен в 130 км от Санкт-Петербурга на берегу живописного озера Вуокса.

Вы можете стать владельцем загородной недвижимости с правом собственности (ЕГРН) на сам объект и земельный участок. Это ваша собственная недвижимость на территории курорта с развитой инфраструктурой и отельным сервисом.

VIEW GA «Озеро Длинное» — инвестиционный проект с уникальной концепцией, объединяющей две культуры: скандинавскую и русскую.

Отель расположен в 30 минутах от Санкт-Петербурга на берегу одноименного озера и разделен на две тематические зоны — скандинавская деревня SKANGA и русская деревня RADOGA.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Действующие загородные отели

VIEW GA «Волочаевка» — первый инвестиционный проект сети загородных отелей VIEW GA. Расположен в 75 км от Санкт-Петербурга.

В декабре 2023 г. состоялось официальное открытие гостиничного комплекса VIEW GA Волочаевка. Отель классифицирован на четыре звезды.

Забронировать отдых можно на сайте сети отелей.

VIEW GA «Симагино. Лес» — второй инвестиционный проект сети загородных отелей VIEW GA. Расположен в 50 км от Санкт-Петербурга.

В конце августа 2024 г. состоялось официальное открытие гостиничного комплекса VIEW GA Симагинское озеро. Отель классифицирован на три звезды.

Забронировать отдых можно на сайте сети отелей.

Инвестируйте в гостиничный бизнес с доходностью до 39% годовых

Централизованное управление локациями сети

Запуск и операционное управление осуществляет УК devvis hotels, созданная специально для проекта VIEW GA.

Отделы маркетинга
и продаж — увеличиваем
доли прямых бронирований.

Отдел бронирования — работаем с запросами клиентов и ОТА.

Отдел контроля качества и обучения — контролируем техническое состояние и качество работы сотрудников на местах, а вы отслеживаете это в личном кабинете.

Отдел инвентаризации и закупок — ведем инвентаризационные ведомости по каждому бизнес-юниту (вы отслеживаете это в ЛК) и закупаем расходники со значительной скидкой сети.

Стандарты менеджмента ISO

Централизованные отделы сети

Стандарты USALL

Все правила и регламенты гостиничного бизнеса

Качество бизнес-процессов, наличие регламентов по подразделениям, отдельных функциональных регламентов и процедур SOP гарантируют слаженную работу гостиничного комплекса.

Команда devls планирует развивать франшизу сети VIEW GA и поэтому описывает все бизнес-процессы максимально детально:

• принципы и постулаты бренда VIEW GA;
• этап освоения территории — от проработки локации до открытия объекта;
• этап операционного управления;
• контроль качества.

Бизнес строится через формат зон доходности, каждая из которых по сути является «котлом».

«Котловой метод» экстраполируется на:

• понятное освоение территории:
• по функциональным зонам, являющимся зонами доходности;
• понятный вход инвестора в зону доходности своей бизнес-единицей (юнитом/долей юнита);
• получение выручки от работы зоны доходности («котла»);
• распределение выплат инвесторам в рамках своей зоны доходности («котла»), юнита или доли юнита.

Сертификация на звезды

Паспорт антитеррористической безопасности

Соблюдение пожарных норм и регламентов

ХАССП

Управленцы имеют профильное образование и подтвержденный опыт работы в гостиничном бизнесе

OTA (англ. Online Travel Agencies) — сторонние онлайн-агрегаторы для бронирования.

Гостиничные объекты, чтобы работать в рамках правового поля, обязаны иметь сертификат классификации на звездность.

Гостиничные объекты обязаны обеспечивать антитеррористическую защищенность и соответствовать требованиям технического и организационного обеспечения охранных мероприятий.

Для каждого отеля должны быть составлены на основании правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, порядка 50 документов (инструкции, программы инструктажа, методички, журналы учета, графики, приказы, памятки, протоколы и регламенты).

ХАССП (англ. Hazard Analysis and Critical Control Points) — система для контроля производства блюд и напитков, их хранения и реализации.

Согласно требованиям к сертификации гостиниц на звездность у руководителей отеля высшего и среднего звена должны быть профильное образование и подтвержденный записью в трудовую книжку опыт работы в гостиничной сфере.

USALI (англ. The Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) — международный стандарт учета в гостинице, ресторане и СПА, который позволяет рассчитать и спрогнозировать ключевые показатели деятельности и разделяет весь бизнес на ЦФО (центры финансовой ответственности) или зоны доходности.

ISO (англ. International Organization for Standardization) — международная организация по стандартизации. ISO 9001 — стандарт для обеспечения качества управления гостиничного бизнеса.

SOP (англ. Standard Operating Procedures) — стандартные операционные процедуры.

Ответьте на 3 вопроса и получите презентацию с расчетом финансовой модели

Получите расчет доходности ваших вложений

Как устроен проект VIEW GA

Каждый гостиничный комплекс делится на три зоны доходности («котла»)
— «Проживание», «Питание», «Периферия», которые состоят из бизнес-единиц (бизнес-юнитов/юнитов).

Вы инвестируете в юнит или его долю, а прибыль распределяется между инвесторами всей зоны доходности по «котловому методу» пропорционально вложенным инвестициям. Такой метод гарантирует получение пассивного дохода независимо от заселяемости конкретного юнита.

Ознакомиться с юнитами можно в каталоге.

VIEW GA - это проект гостиничного девелопера dewis, который финансирует основную часть работ по освоению каждой локации:

• разработка генерального плана
• земельные работы
• прокладка сетей и коммуникаций
• согласования и подключения

И создает инфраструктуру комплекса — малые архитектурные формы и все дополнительные объекты на локации, чтобы сформировать у отеля добавленную ценность. В инвестиционные проекты VIEW GA было вложено более 500 млн ₽ собственных средств.

Инвесторов приглашаем на уже подготовленные локации.

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Проживание»

Номерной фонд состоит из коттеджей (номеров) категорий «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс». Приносит доход от сдачи в посуточную аренду

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Питание»

Ресторанные комплексы. Создают добавленную ценность проекту как гостиничному комплексу

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Периферия»

Бизнес-юниты «Банный комплекс» и «Патио» (беседки/мини банкетные залы). Приносит доход от сдачи в почасовую аренду

О ПРОЕКТЕ

Интервью с экспертами VIEW GA

Полина Приходько

Генеральный директор dewis
group. Директор по развитию
проекта VIEW GA

Наталья Тараховская

Руководитель IT-направления
dewis group

Анатолий Фролов

Сооснователь dewis group.
Технический директор проекта
VIEW GA